Подскажите я покупаю долю или выделенную комнату?

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• подать на улучшение жилищных условий, в связи с рождением третьего ребенка.
• прописать в не приватизированную квартиру
• я гражданка Таджикистана. могу ли я без российского гражданства купить дом в Москве?
• перевод жилого помещения в нежилое, процесс выписки из квартиры?
• если квартира завещана моей сестре , но я прописана в квартире, может ли она меня выписать?
• Могу ли я сдать в аренду свою долю в квартире, если меньшая доля принадлежит инвалиду?

Если квартира коммунальная, тогда в свидетельстве должна быть указана именно комната, как отдельное жилое помещение, наравне с размером доли, которую эта комната составляет относительно общей площади всей квартиры, так как это определяет размер доли в собственности в местах общего пользования.
Если Вы приобретаете комнату в квартире, которая не имеет статуса коммунальной, то либо до заключения сделки, либо после ее заключения придется в судебном порядке проводить определение порядка пользования долевым имуществом.
Вы приобретаете именно то имущество, которое указано в свидетельстве о праве собственности — долю в собственности, равную половине от общей площади всего жилого помещения.
Особой разницы юридически нет. Размер определен в процентах, а не в метрах. Если разногласий между Вами и совладельцем не возникнет, то и определять порядок пользования не придется.