До оформление акта приема передачи нас обязывают заключить договор с управляющей компанией

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Дом на двух хозяев, законно ли подключение электропроводки от столба к дому
• При приобретение телефона в фирменном магазине Samsung, продавец заявил о наличии международной гарантии
• Необходимо ли мне указывать на упаковке указывать срок годности и состав продукта
• Как доказать, что такой телефон мне уже продали?
• Я предъявил продавцу претензию с требованием о возврате денег за некачественный товар
• Имею ли право утверждать, что продажа была дистанционной?

Нет, незаконно. Услуги управляющей компании не могут быть никем навязаны, тем более застройщиком. Право выбора обслуживающей организации остается за собственниками жилых помещений.
Игнорируйте требование застройщика и требуйте оформления акта приема передачи. Отказ всегда можно обжаловать в суде, там же можно будет и оформить право собственности на квартиру.