Банк имеет право выставлять любые условия которые считает нужным. Ваше право соглашаться на эти условия или нет. Брачный договор лишит вас права на квартиру!
Либо ваш юрист не компетентен, либо вы не правильно его поняли. В вашей ситуации суд не обяжет вас продать всю квартиру. Вам нужно было продать свою долю, это единственно возможный вариант в вашем случае.
Брачный договор оспорить невозможно. (если конечно стороны дееспособны). Предложите вариант дарения… останется возможность признать сделку кабальной, но при этом оспаривать нужно сразу после заключения…
Ваша супруга вполне сможет добиться вашего выселения «на улицу». Наше законодательство предоставляет возможность в вашей ситуации сохранить за собой право проживания в этой комнате, но для успешного исхода дела вам нужно нанять специалиста.
Земельные вопросы относятся к категории самых сложных в нашем очень юном праве регулирующем подобные проблемы. Вам нужно обратится к специалисту который непосредственно будет взаимодействовать с администрацией по этому вопросу.