Возможно ли рассчитаться с банком таким способом

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Имеет ли право банк уведомлять работодателя о том, что работник является неплательщиком
• Какие последствия ипотеки для заемщика
• Возможно ли вопреки банку добиться ее в судебном порядке
• Как мне осуществить закрытие кредита
• Могут ли меня выпустить за границу по работе
• Как поступить наследникам с кредитом умершего

Здравствуйте, Елена

Ваш вопрос надо решать не заочно, а садиться за стол переговоров сторонам. Обязательства по ипотеке (фактически кредиту) несете только вы — заемщик.
Обязательства перед дольщиком несет — застройщик.
Объект ипотеки у банка находится в залоге. Банк вправе изъять залог в случае неоплаты. Но делать это он будет в последнюю очередь, если заемщик не уплатит задолженность даже после вынесения решения судом.
Вы не можете заставить банк взять недострой, в качестве оплаты по вашему личному долгу. Залог — это лишь гарантийная мера выполнения обязательства.
Поэтому банк совершенно законно подает в суд, и предъявляет ВАМ, заемщику, требования о погашении долга, который вы взяли. Банк имеет право обратить требования на залоговое имущество, но НЕ ОБЯЗАН это делать.
С банком вы можете только договариваться, и просить заключить дополнительное соглашение (обязательно письменное) о передаче залога в счет долга. Но банк имеет полное право и отказаться от принятия залога.

Вы должны погасить деньги, а потом уже в порядке регресса потребовать с застройщика неустойку, или полный возврат средств, с неустойкой. По ситуации.