Как вернуть банку ипотечную квартиру и закрыть кредит

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Могут ли наложить арест на совместную собственность
• Последствия выдачи банком ошибочной справки
• Как обезопасить автомашины от обращения взыскания на них
• Как защититься от требований банка о погашении кредита в полном объеме
• Могут ли приставы являться в квартиру жены и описывать имущество
• Как взыскать с бывшего мужа часть суммы оплаты ипотечного кредита

Необходимо направить банку претензию на расторжение договора и возврат залоговой недвижимости. Решить вопрос можно в досудебном порядке, но, скорее всего банк откажет. Поэтому потом придется обращаться с иском в суд и расторгнуть договор через суд, но для этого нужны веские основания. Не могу или не хочу больше платить и хочу вернуть квартиру — это не причина.

Здравствуйте Игорь.
Вы имеете право отказаться от кредитного договора. Но при этом потребуется вернуть полученные кредитные средства. Недвижимость же не является собственностью банка, а лишь обеспечивает выплату вами кредита в срок. Поэтому банк не обязан обращать взыскание на имущества — это его право. Но он может дать вам согласие на самостоятельную продажу недвижимости для погашения задолженности по кредиту

Здравствуйте, Игорь.
Ипотека — это ипотечный кредит, то есть денежные средства. Эти деньги банк дал заемщику (видимо Вам) и забрать их он сможет в том случае, если Вы их вернете. Соответственно, для закрытия ипотечного кредита Вам необходимо внести денежные средства в банк. После этого ограничения на квартиру в виде залога будет снято и Вы сможете распорядиться квартирой по своему усмотрению. Например, продать её.
Расторжение кредитного договора другим (не важно каким) способом не означает, что долг Вам возвращать не придется.