Может ли тесть оформить дарственную и подарить мне или моей жене эти доли

Здравствуйте вопрос такой у меня в прошлом году умерла теща и оставила завещание на квартиру в котором 1/2 квартиры принадлежит тестю, 5/12 её дочери (моей жене), и 1/12 второй несовершеннолетней дочери. Мы с женой хотим выкупить у тестя его долю и долю несовершеннолетней дочери. У тестя имеется еще вторая квартира в ипотеке там прописаны он и его несовершеннолетняя дочь. Хотели оформить куплю продажу на жену, но нам сказали ,что сначала нужно разрешение опеки (чтобы тесть выделил дочери часть в другой квартире или открыл счет), собрали документы, отдали в опеку, они говорят вам отказано, т.к. По закону нельзя заключать такие сделки между ближайшими родственниками пока ребенок несовершеннолетний. Можно ли оформить куплю продажу на меня (т.к. Я им не близкий родственник)? Или Может ли тесть оформить дарственную и подарить мне или моей жене эти доли. Если нет подскажите какой нибудь вариант, как купить квартиру в Москве?