У меня имеется госакт на землю украинского образца

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• На что мы с сестрой можем рассчитывать и куда обращаться
• Кто является наследниками бабушки, если её дети умерли и не приняли наследства?
• Могу ли я в порядке наследования получить пенсию умершей матери
• Я хотела бы узнатьу меня умер отеци куда
• Скажите если наследник не подал заявление о вступлении в наследство
• Могут ли родственники претендовать на имущество умершего

Здравствуйте, Виолетта

Если доверенность истекла, логично, что вам с отцом надо просто оформить новую доверенность. А заменить документы о праве собственности на российские, одинаково могут и сам ваш отец, и вы — по доверенности от него.
Ваш отец находится в России, и ему ничего не мешает выдать вам новую генеральную доверенность на представление его интересов, в полном объеме, либо в части получения средств от аренды участка. И для этого никуда не надо ехать, он может это сделать прямо по месту своего проживания, и выслать вам документ почтой.
По доверенности вы замените госакт по месту нахождения участка на документ российского образца и сможете спокойно получать деньги.
Либо, как вариант, пусть отец внесет изменения в договор аренды, откроет счет, и арендатор будет далее отправлять средства за аренду на счет собственника. А карту счета отец может просто передать вам, или оставить себе.