По предварительному договору купли продажи недвижимости Продавец гарантирует,что до заключения настоящего договора, квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением не состоит. А согласно онлайн проверки, существует ограничение права от 26.07.2013 г., был наложен арест. Стороны договорились, что если за неисполнение договора ответственен Покупатель, то задаток остаётся у Продавца. Если Продавец, то он обязан вернуть Покупателю двойной задаток. При наличии официального документа из ЕГРП можно ли считать гарантии Продавца не исполнением договора и вернуть задаток?
Главная > Недвижимость > Вернуть задаток из за неисполнения Продавцом гарантий свободы квартиры от ареста
Вернуть задаток из за неисполнения Продавцом гарантий свободы квартиры от ареста
12 Мар 2015 23:23На вопрос Вернуть задаток из за неисполнения Продавцом гарантий свободы квартиры от ареста консультируют юристы и адвокаты
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Был получен отказ в госрегистрации права собственности на недвижимое имущество, как быть в данной ситуации
- Как продать квартиру с долей ребенка 14 лет без постановления органов опеки
- Имеет ли ребенок наследодателя право на наследство при наличии дарения своей доли
- Будет ли у дочери доля в новом жилье, если она согласится на продажу дома родителей
- Как получить дом в собственность в порядке наследования при наличии обременения
- Какие права на квартиру у родственников прописанных в квартире
Уважаемый Иван Николаевич!Здравствуйте! Согласно действующему законодательству, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Документ из ЕГРП может являться впрочем как и любые другие доказательства свидетельством нарушения взятых на себя обязательств продавцом.
13/03/2015 12:48