Возможна ли продажа здание без участия владельца земли

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Правомерно ли произведены замеры квартиры
• Порядок смены собственника жилого помещения
• Продажи квартиры с целью разделения денег на четверых
• Может ли мой несовершеннолетний сын продать свою долю в квартире
• Возможно ли продать дом, оформив на покупателя генеральную доверенность у нотариуса
• Как оформить право собственности на земельный участок полученный в наследство

Здравствуйте, Александр.
В описанном Вами случае здание представляет собой отдельный объект недвижимости. По общему правилу, продажа здания в подобном случае не влечет каких-либо обязательств перед собственником земельного участка, а значит здание можно продавать или распоряжаться им иным способом без каких-либо ограничений. Вместе с тем, отношения по использованию земельного участка, не принадлежащего собственнику здания, как правило, урегулированы договором аренды или иным договором пользования. Допускаю, что одним из условий подобного договора могут выступать ограничения распоряжения данным земельным участком. Для ответа на данный вопрос необходимо внимательно изучить указанный договор.