Здравствуйте!Помогите пожалуйста в таком вопросе.Три года назад купили дом, готовый, в деревне с установленным забором. По соседству находиться участок соседей, не имеющий границ. Соседка в этом году вызывала геодезию, посчитав что мы залезли к ней на участок. Участок ей достался по наследству, межевания земли у неё не было, границы её участка не установлены.На данный момент по кадастравой выписке у нее площадь участка 963кв. м., а по документам от 2001г. почти 13 соток.Причём на сегодняшний день её участка с границами даже нет в базе земельного отдела. В земельном нам говорят что соседка вправе подать на нас в суд и перенести наш забор и дом. С соседкой у нас не очень хорошие отношения. Что нам делать и действительно ли у нас могут снести пол дома. Мы же не виноваты что купили такой участок, документы все в порядке. Спасибо.
Возможно ли сохранить границы участка на суде
10 Авг 2014 00:30На вопрос Возможно ли сохранить границы участка на суде дают совет юристы сервиса
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Требования к доверенности на продажу недвижимости
- Как оформить права с будущим мужем на ипотечную квартиру
- Можно ли кадастровому инженеру провести работу по уточнению границ участка
- Жена после развода не отдает документы на дом
- Можно ли гражданской жене оформить квартиру на себя, если купил ее муж
- Продажа наследственного имущества одним из собственников без согласия второго
Здравствуйте Сабина. Чтобы конкретно ответить на ваш вопрос необходимо проанализировать все имеющиеся документы. Для установления спорной границы необходимо обращаться в суд. При этом, поскольку межевание на соседнем участке не проводилось, но проводилось на вашем, то у вас должен быть акт согласования границ с вашей соседкой. Таким образом если акт ей подписан, то у вас больше шансов отстоять в суде свою границу. Если Акт согласования с ней не подписывался, то при наличии документов о собственности на участок, она может отстоять свои размер. Кроме того, поскольку на часть дома и участка есть притязания третьих лиц, то вы можете в судебном порядке расторгнуть договор либо признать его недействительным и требовать от продавца возмещение понесенных затрат и уплаченной денежной суммы.
24/12/2015 22:31