Выкуп доли в квартире

Добрый день, уважаемые эксперты. В однокомнатной квартире в МО мне принадлежит доля 1/3, моему двоюродному брату — 2/3. Брат здесь не проживает, у него есть квартира, он хочет продать свою долю, а я, по праву преимущественной покупки, хочу эту долю( 2/3) выкупить. Все коммунальные платежи оплачивал я. Я сделал в квартире капитальный ремонт с заменой всех дверей, окон, санузла и пола. Квартира находится в старом доме, на последнем этаже. Лифты в аварийном состояниии. Кадастровая стоимость квартиры 3 340 000.Возможности продать всю квартиру с последующим разделением денег нет, так как мы молодая семья, и другого собственного жилья, кроме этих 1/3, у нас нет. Вопрос первый. Как мне рассчитать по закону стоимость покупаемой мною доли (2/3) ? Вопрос второй. Как могут развиваться события, если брат не согласится с предложенной мной суммой?