Какие нужны документы для оформления прав собственности капитального гаража

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Покупка квартиры у несовершеннолетнего собственника
• Недвижимость, сдача дома
• Возможно ли мне получить возврат со всей квартиры
• Как обжаловать такое решение и получить налоговый вычет
• Могу ли я продать квартиру без оплаты 13 процентов налога
• Есть ли шанс продать долю в праве общей собственности без согласия других собственников

Здравствуйте, Игорь.
С гаражами в настоящее время дела обстоят очень туго. На законодательном уровне данный вопрос очень плохо отрегулирован. В виду того, что Вы построили гараж без получения разрешительных документов, постройка является самовольной.
Так, согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка».
Таким образом, чтобы оформить право собственности на гараж, Вам сначала нужно обратиться в отдел архитектуры и землеустройства администрации Вашего города с заявлением о предоставлении Вам земельного участка под гаражом. Если администрация согласится заключить с Вами договор аренды, тогда право собственности на гараж можно будет оформить в судебном порядке. Если же Вам откажут в заключении договора, тогда оформить гараж Вы не сможете. К сожалению, другого порядка разрешения подобных дел законодательством РФ пока не предусмотрено.
С уважением, Светлана.