Какие риски могут возникнуть при продаже квартиры в которой собственник ребенок

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Должны ли присутствовать все собственники при оформлении долей
• Как обезопасить себя при покупке квартиры на вторичном рынке
• Могу ли я начинать строительство на участке, который был куплен незаконно
• Оформление садовнического участка в собственность, необходимые документы
• Как размежевать земельный участок менее 10 соток
• Оформление продажи дома, подготовка документов

Здравствуйте. Андрей, Чтобы продать квартиру, где собственником является несовершеннолетний. Вам нужно получить на продажу согласие органов опеки. Обращайтесь с заявлением в опеку по месту жительства ребенка. Согласие опека предоставляет в том случае, если ребенку будет выделена такая же доля в новом жилье и его жилищные условия не ухудшаться. Иногда, при строительстве, опека соглашается на то, что вы и ваша жена дадите нотариальное обязательство выделить ребенку долю после оформления собственности. Если вами данное обязательство будет не исполнено, то опека и прокуратура могут обязать вас сделать это через суд.

Уважаемый Андрей! Здравствуйте! Вы вправе распоряжаться лишь имуществом принадлежащим вам на праве собственности. В вашем случае собственниками является ваша супруга и ребенок, поэтому продать, подарить, обменять или совершить иную сделку может только ваша супруга по своему усмотрению. Долю ребенка продать возможно только получив разрешение от органов опеки и попечительства на сделку. По закону вы не вправе отчуждать имущество ребенка при этом ухудшая его положение, поэтому должны предоставить иную квартиру или долю не меньше той которую планируете продать. Таким образом продать квартир возможно после соблюдения всех процедур предусмотренных действующим законодательством.