какие строения нам необходимо зарегистрировать для получения компенсации от государства?

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• как получить участок под строительство?
• Как я могу зарегистрировать участок?
• каким образом можно сохранить за собой отремонтированное и оборудованное помещение?
• Как разделить недвижимость с братом, без продажи?
• можно ли оформить сделку купли-продажи недвижимости не выезжая из Москвы?
• Исправить ошибки в свидетельстве о праве собственности?

Фирма-посредник вправе устанавливать расценки на свои услуги, как ей заблагорассудится. А Вы вправе регистрировать право собственности на любые строения, находящиеся на Вашем участке, вплоть до садовой мебели, если она установлена стационарно и внесена в кадастровый план.

Если строительство дороги затронет Ваш участок и строения, уже оформленные в собственность, то получать от государства Вы будете не компенсацию, а ВЫКУПНУЮ стоимость. И назначать цену будете тоже самостоятельно, в пределах разумного, конечно. Хотя были прецеденты, когда вследствие того, что собственники были категорически несогласны с выкупной ценой, застройщик был вынужден обращаться в суд, за определением компромиссной стоимости спорного имущества. И суд почти всегда стоит на стороне собственника.
Вам не нужно получать отдельные свидетельства о праве собственности на строения на участке (за что с Вас требуют дополнительной платы), но наличие таких отдельных правоустанавливающих документов значительно повышает ценность отдельных объектов, так как они становятся самостоятельным имуществом, а не частью плана застройки участка.
Обычно регистрируют только участок и дом, и свидетельства о праве собственности выдаются на два объекта, а хозпостройки и сад-огород просто размечаются на плане БТИ. Но Вашем случае, оформлять отдельные свидетельства на каждую постройку в отдельности будет выгоднее, так как в случае отобрания участка под строительство, Вы сможете предъявить на выкуп каждый объект имущества на участке, и цена в разы увеличится.