Как объединить две половины одного частного дома и земли в один

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Можно ли подарить комнату постороннему человеку если соседка не хочет ее выкупить не не пишет отказ от покупки
• Может ли жена продать квартиру, оформленную на нее в период брака, без согласия бывшего супруга
• У кого необходимо получить согласование при межевании земельного участка и один из соседей умер
• Хочу отказаться от собственности в пользу супруги
• Что делать если садоводческое общество не отразило в документах переход права собственности на земельный участок
• Каким способом возможно переоформить дом в собственность

Здравствуйте Вера Владимировна. Поскольку законодательно закреплено, что дом должен неразрывно связан с землей, на которой стоит, то объединение земельного участка возможно только при одновременном объединении дома. Следовательно, нужно сначала оформить вторую половину дома. Конкретный перечень документов и действий возможно дать только после уточнения правового статуса второй половины. После получения второй части дома в собственность, единственный собственник дома и земельного участка принимает решение об прекращение долевой собственности и объединении в один земельный участок и один дом. НА основании данного решения собственника нужно заново провести межевание, техинвентаризацию дома и поставить недвижимость на кадастр. А затем уже регистрировать право собственности путем внесения изменений в ЕГРП.

Здравствуйте Вера Владимировна.
Для того чтобы произвести объединение необходимо согласие всех собственников земельного участка и дома. Поэтому, сначала необходимо оформить надлежащим образом вторую часть дома. Затем, составить соглашение о прекращении долевой собственности и провести межевание земельного участка образованного при слиянии двух земельных участков и узаконить дом в реконструируемом состоянии, т.е. провести инвентаризацию и получить разрешение архитектуры (если доли были выделены в натуре) или только соглашение и инвентаризацию, если доли не выделены.

Здравствуйте, Вера Владимировна.
Как следует из Вашего вопроса, на земельный участок у Вас имеются документы на всю его площадь. При этом на дом документы имеются лишь частично. В этом случае объединить (документально) земельный участок будет не сложно — для этого с имеющимися документами достаточно обратиться в многофункциональный центр.
С оформлением дома торопиться не стоит — сначала необходимо получить документы на вторую часть дома. Затем процедура повторяется — надо обратиться в многофункциональный центр.