Как оформить документы на земельный участок

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• В налоговую нашу поступят данные о сдаче недвижимости
• Купля квартиры по доверенности
• Налог на продажу квартиры
• Нужна помощь в оценке безопасности сделки с недвижимостью
• Покупка квартиры у несовершеннолетнего собственника
• Недвижимость, сдача дома

Здравствуйте!

Если документы, подтверждающие право на получение земли имеются в наличии, то рассмотрите их на предмет возникновения «ранее возникшего права». Ранее возникшим правом является право, которое возникло до 31 января 1998 года, и введения на территории Российской Федерации единой системы государственной регистрации прав на недвижимость, сделок с ней (судя по вопросу, земля была получена в 1994 году). Ранее возникшее право в силу прямых норм Закона о регистрации, иных нормативных правовых актов признается государством юридически действительным и приравненным к записям ЕГРП, при условии, что документы, свидетельствующие о его возникновении, оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего в момент их оформления (выдачи, издания).
Таким образом, по общему правилу регистрация таких прав в ЕГРП не является обязательной, права на недвижимость подтверждаются оформленными до 31 января 1998 года документами, свидетельствующими о возникновении у того или иного лица права. С таким документами Вы можете смело продавать участок.
Если же документы не оформлены надлежащим образом, воспользуйтесь правом приобретательской давности (ст.234 ГК РФ). С такой процедурой придется обращаться в суд с иском о признании права собственности.