Как правильнее оформить права на квартиру, завещать ее в отсутствие наследника, или передать другому лицу с дополнительным условием?

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Что делать в случае приостановки оформления в собственность дома
• Есть ли у тещи законные основания требовать долю в квартире, приватизированной на внука, после смерти дочери?
• С чего начать оформление дома, купленного 25 лет наза,Ю если документы утеряны?
• Как продать долю ребёнка в праве общей собственности
• В налоговую нашу поступят данные о сдаче недвижимости
• Купля квартиры по доверенности

Здравствуйте!
Завещание является односторонней сделкой, и выражает волю наследодателя безотносительно мнения лица, указанного в завещании. Присутствие такого лица при составлении завещания не только не требуется, но и ограничивается положениями закона о тайне завещания. Оформить квартиру иным способом под отлагательным условием возможно посредством заключения договора ренты (пожизненное содержание с иждивением), при котором полный переход права собственности на объект недвижимости возможен только после смерти получателя ренты. Такой договор обязательно подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Рента обременяет недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. Поэтому если обязательным условием пользования недвижимым имуществом является смерть, проще всего оформить завещание.