Как решить вопрос с продаже доли в квартире если препятствуют сособственники

Добрый день.
Прошу помочь советом , т. к. ситуация с решением вопроса очень затянулась.
Дедушка и его вторая жена владели совместно 3-х комнатной квартирой. После развода, половина квартиры должна была перейти дедушке, но бывшая жена, воспользовавшись халатностью адвоката, который не наложил арест на операции с недвижимостью, продала квартиру. Сейчас спустя годы удалось доказать что сделка с недвижимостью была незаконна и дедушке присудили 1/2 квартиры, но физически доля не выделена. Новые собственники максимально тормозят процесс. Выкупать долю собираются только на словах, юриста и оценщика собственники не пускают в квартиру ( не смотря на генеральную доверенность), чтобы произвести оценку. Сейчас есть заинтересованный клиент на квартиру, но даже с участковым юрист не может туда попасть, а участковый отказывается написать заявление о препятствии допуска в квартиру, т. к. жильцы просто не открывают дверь ( как заявил участковый он сначала с ними хочет поговорить). Предложение о выкупе доли отправляли около месяца назад- ответа не получили.
Ситуация тупиковая, суды продолжаются более 4-х лет, дедушка участник войны, в этом году 91 год. Пока чувствует себя хорошо, но возраст серьезный. Прошу подсказать, можно ли каким-то образом решить вопрос с продажей доли и какие меры необходимо для этого предпринять? Заранее благодарю, Алла