Можно ли оформить дарственную на квартиру, на ребёнка если ему нет ещё 18 лет? Кто будет распоряжаться квартирой до исполнения ребёнку 18 лет, если человек, который составил дарственную, умер.
Кто будет распоряжаться квартирой подаренной несовершеннолетнему
16 Мар 2015 12:11На вопрос Кто будет распоряжаться квартирой подаренной несовершеннолетнему консультируют юристы портала
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Чем грозит фиктивное завышение цены продажи недвижимости в договоре купли продажи
- Что может сделать продавец дома если покупатель не полностью оплатил покупку дома
- Как лучше переоформить право собственности
- Можно ли продать дом в котором прописаны умерший и без вести пропавший
- Как распределится доля умершего собственника квартиры
- Как сделать совладельцем квартиры второго сына
Сергей Викторович, добрый день!
Как видно из Вашего вопроса, договор дарения есть, но свидетельство о праве собственности не оформлено?
Тогда у Вас два пути — с учетом того, что бывший собственник умер, Росреестр вправе отказать в выдаче свидетельства о регистрации права на ребенка. В этом случае берите письменный отказ Росреестра и обращайтесь в суд, ведь договор дарения есть , а значит было намерение подарить имущество у дарителя одаряемому.
Второй путь, в том числе и при отказе Вам судом о признании права за ребенком, — принимать имущество, оставшееся после умершего, в наследство на имя ребенка. Обращаетесь к нотариусу и получаете свидетельство о праве на наследство на имя ребенка.
До достижения ребенком 18 летнего возраста, все вышеназванные действия осуществляет его законный представитель — родитель (опекун, попечитель). Добавлю, что законный представитель обязан всегда действовать только в интересах ребенка. С уважением,
Здравствуйте, Сергей Викторович!
Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.