Мне нужно продать комнату в коммунальной квартире и необходимо

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Форма решения учредителей об отчуждении недвижимого имущества
• Хотели оформить земельный участок в собственность
• Можно ли как то списать долги за земельный участок
• Положена ли маме часть квартиры погибшего деда на фронте
• Могу ли я продать родительский дом если документов нет не на него не на землю
• Может ли мама по жилищному сертификату купить у сына дом

Здравствуйте, Александр

Конечно можно, если есть такая необходимость. Если покупатель уже внес задаток за сделку, просто подарите ему в собственность незначительную часть вашей комнаты, например 1/100 часть, и тогда он автоматически станет совладельцем комнаты, и приобретет преимущественное право выкупа, не просто наравне с собственниками других комнат, а даже более преимущественное, как долевой совладелец конкретного помещения. А вы имеете право выбора покупателя, то есть можете сами решать — кому из имеющих преимущественное право отдать предпочтение при продаже вашего имущества.
Регистрацию дарения можно провести за 15 дней, если нанять представителя. В остальное время можете регистрировать продажу.
Схема абсолютно законная, и оспаривать ее просто не будет никакого смысла.
Кроме того — отказ других собственников при регистрации может быть не нужен, если комната выделена в изолированное помещение, а не является долей. Любой суд логично рассудит, что остальные собственники имели и так достаточно времени, чтобы обратиться к вам с предложением выкупа.