Могут ли признать недействительным кадастровый паспорт участка так как нет подписи на акте соседки

Здравствуйте Уважаемые юристы. Меня зовут Андрей, вопрос следующего характера.
У моей матери пенсионерки имеется земельный участок с домом и хоз постройками на нём. Всё зарегистрировано и оформлено в собственность.
Я хочу снести без согласования с соседями летнюю кухню которая граничит с соседским участком, и под которой находится соседский погреб (когда то это был один двор) Так вот, соседка по участку не давно вступившая в права наследования после смерти своей матери, противится этому и в связи с этим подала в суд на мать о признании не действительным кадастрового акта, и в случае сноса постройки отчуждения в её пользу 6 кв. м. погреба.
Так вот вопрос, могут ли признать недействительным кадастровый паспорт участка так как нет подписи на акте соседки так как на момент
замеров старая соседка умерла а новая ещё не вступила в права наследования. И могут ли запретить сносить ветхую постройку, а в случае
сноса смогут ли забрать кусок земли? И ещё вопрос, какими правовыми документами регулируются такие вопросы, я пойду на суд хотелось бы быть подкованым в этом вопросе.