Могу ли я запретить соседу строительство нового дома

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как предоставить в аренду принадлежащую мне долю в квартире
• Обмен между двумя квартирами
• Могу ли я обратиться к нотариусу за исполнительной надписью
• Возможно ли забрать квартиру
• Построить хоз постройки и отремонтировать дом
• Продажа офиса с обременением

Здравствуйте, Руслан

Вы не указали точно — доли в домах выделены в натуре, или на данный момент у вас с соседом свидетельства о долевой собственности? Если у вас общая долевая собственность, то ситуация двоякая:

1) С одной стороны совладелец обязан содержать свое жилье в надлежащем состоянии, и не ущемлять прав своих совладельцев и соседей, не допуская порчи их имущества.
2) С другой стороны — без вашего согласия он не имеет права проводить никакие ремонтные работы, кроме аварийных.
3) Если собственность долевая, сносить свою долю сосед не имеет права. Если доли выделены в натуре, в отдельные адреса, то теоретически, он может начать снос дома, а вы — можете обратиться в суд, и запретить ему это делать, так как существует риск обрушения вашей недвижимости.
4) Если договориться не получается, и сосед начнет проводить работы по сносу, вам надо будет иметь на руках готовое исковое заявление, с тем, чтобы не затягивая подать его в суд.
5) Главный документ для суда — экспертиза, о недопустимости проведения работ по сносу дома, имеющего с вашим общие конструкции — крышу и стену.