Можно ли продать квартиру не вступая в наследство а сразу оформить все на покупателя

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Может ли ребенок претендовать на компенсацию стоимости его доли в квартире отца для улучшения жилищных условий
• Должен ли я отдать баню, которая стоит на купленном участке
• Как быть если хочу взять в аренду земельный участок
• Что сделать чтобы заставить застройщика устранить все недоделки
• Как лучше переоформить право собственности на ребенка и какой вид документа составить
• Можно ли как то подстраховать себя чтобы в случае развода иметь права на квартиру

Здравствуйте, Наталья!
Согласно закону принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Это указано в ст. 1152 ГК РФ. Наследство открывается со смертью гражданина. То есть Вы уже собственник квартиры.
А значит можете ее продать. При этом одновременно будет зарегистрировано и Ваше право собственности, и переход права собственности на покупателя. Но не всегда в Росреестре это проходит, на том основании, что право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Росреестре. Да и покупатели Вашей квартиры могут усомниться в подлинности Вашего свидетельства о праве на наследство, если право не будет зарегистрировано в Росреестре.
Я сопровождаю сделки с недвижимостью, звоните по телефонам, указанным в моей анкете.

Здравствуйте, Наталья.
Если не вдаваться в детали — нельзя. Собственник квартиры (Ваш отец) умер и по объективным причинам не может принять решение о совершении какой-либо сделки. Возможность получения квартиры в собственность наследниками (в данном случае — Вами) предусмотрена законом, а не личным желанием гражданина. Приняв наследство уже Вы сможете распоряжаться квартирой отца. Как один из вариантов распоряжения — это продажа жилья.

Здравствуйте, Наталья, в силу положения статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственник имущества вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Если квартира, которую вы решили продать, перешла к вам в порядке наследования, то ее нужно сперва оформить в собственность, а затем продавать.