Мы с женой хотим раздела доли недвижимости и произвести обмен двушки на две однушки

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• У меня такая ситуация у моей мамы в 3х комнатной
• Дело вот в чем мы с мужем живём гражданским
• Возможно ли вернуть вложенные деньги
• Мать продала землю без моего ведома
• Мы арендуем комнату в коммунальной квартире, в ней же мы прописаны
• Имеет ли силу доверенность, не заверенная нотариусом

Здравствуйте, Александр

Продать квартиру без согласия третьего собственника вы не сможете никак. Вам остается только предложить третьему владельцу выкупить ваши доли, и если он откажется, то выставить эту доли на продажу, самостоятельно, превратив квартиру, в фактически — коммуналку. И стоимости ваших долей конечно будет существенно ниже рыночной стоимости.
Выкупить принудительно долю третьего собственника вы можете только в том случае, если он в квартире не проживает, не прописан, и имеет в собственности другое пригодное жилье. Вам надо будет обратиться с иском в суд о принудительной выплате компенсации третьему собственнику за его долю, выкупить, и после этого вы сможете продать квартиру вдвоем со вторым совладельцем.
Направьте третьему совладельцу через нотариуса уведомление о выкупе. И если через 30 дней он не выйдет на сделку, вы сможете выставить ваши доли на продажу третьим лицам.