Продажа комнаты в коммунальной квартире, которая находиться в собственности

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Имею ли я право заложить свою долю
• Возможно ли уберечь дом от сноса
• Продажа квартиры и разделение долей между членами семьи
• Есть ли риск, что новый владелец отсудит отделенную вторую половину участка
• Осуществление обмена долями
• Раздел земельного участка при бракоразводном процессе в рамках письменного соглашения сторон

В соответствии с Жилищным кодексом РФ:
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским «кодексом» Российской Федерации.
Статья 250. ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального «закона» от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей «редакции»)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй «статьи 255″ настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте. Цена, по которой Вы продадите, должна совпадать с ценой, по которой Вы предложили её купить соседям. Иначе можно будет опротестовать сделку.