Узнал что есть ограничения по которым строительство дома на участках менее 6 с

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Разные номера дома и участка в документах
• Возникает ли налог после продажи квартиры после смерти супруги
• Покупаю дом с участком в СНТ, можете написать список документов который надо собрать продавцу?
• Хотим купить квартиру в новостройке, дом строился по программе долевого строительства
• Как мне получить земельный участок на котором находится квартира
• Смогу ли я потом продать квартиру при таких условиях?

Минимальные размеры под застройку регламентируются на местном уровне, то есть администрацией серпуховского района. Вполне вероятно, что такой запрет существует, но это не значит, что Вы не можете там построить дом. «Земельный участок для ведения ЛПХ в границах населенных пунктов называется приусадебным земельным участком (в отличие от полевого земельного участка, находящегося за пределами населенного пункта и имеющего тоже назначение – ЛПХ). Приусадебный земельный участок может использоваться для строительства жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений и сооружений с соблюдением градостроительных регламентов в отношении данного земельного участка».

Зарегистрировать самострой можно через суд.

Самый простой способ обойти ограничение на строительство — выкупить или взять в аренду (временно) недостающий кусок земли у одного из соседей, с которым граничит Ваш участок, а дом уже построен. Проще и дешевле взять в аренду с разрешенным строительством. Отстроите дом, потом расторгните договор.
Если соседи откажутся, попробуйте арендовать кусок прилегающей территории (заключите договор с администрацией населенного пункта).