У меня такой вопрос сосед по комунальной квартире потерял

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Продаем комнату в которой несовершеннолетний ребенок собственник 1/2 доли
• Дмитрий у нас тут проблема мать проработала в советские
• Мой папа после смерти своей жены получил 5/8 от совместного
• Могут ли совершать какие- либо действия с этим домом
• Выписать дальних родственников
• Раздел имущество после развода

Здравствуйте, Александр

Утеря вашим соседом паспорта никак не может препятствовать продаже вашей комнаты. Вам надо через нотариуса направить на адрес соседа нотариальное уведомление о продаже, по право преимущественного выкупа. Но если в течение 30 дней сосед не ответит на данное предложение, вы можете продавать комнату без его согласия.
Если же получилось так, что коммунальная фактически квартира находится в общей долевой собственности, то вам надо просто выделить ваши комнаты в отдельные помещения через суд, и оформить отдельный лицевой счет. В этом случае можно осуществлять продажу без согласия соседа.
И третий вариант — на покупателя оформляется договор дарения незначительной доли, и он становится совладельцем, после чего вы спокойно продаете ему оставшуюся долю в квартире, уже без согласия соседа.