Можно ли приватизировать отдельно свою часть участка?

Добрый день.
Прошу разъяснить следующую ситуацию.
Трое совладельцев имеют дом (построен в 70-е годы), зарегистрированный в Регистрационной палате как общая долевая собственность.
В отношении частей дома, находящихся в пользовании совладельцев, споров нет.
Для приватизиции участка получен кадастровый план и разрешение городской администрациина использование участка для нужд дома .
В администрации сказали, что сначала нужно провести приватизация земли как долевой совместной собственности и после этого провести межевание, реальный раздел дома и приватизацию долей участка и дома.
Один из совладельцев отказался от совместной приватизации, сказал что будет приватизировать свою часть участка отдельно, но ничего не делает, и всё зависло.
Что надо делать, чтобы оформить документы приватизацию? Можно ли приватизировать отдельно свою часть участка?
Заранее благодарен. Виктор.