Жила я в небольшом марийском городе дети выросли разъехались

Муж продал приватизированную им одним квартиру, в которой я жила после развода с ним. новые хозяева выселили меня через суд. имея работу продолжала жить в этом городе, снимая квартиру. страховая компания \» ресо-гарантия \», в которой я работала, стала укрупнять филиалы и закрывать мелкие агенства. остались казань и йошкар-ола, а в нашем волжске, который между ними, закрыли и я осталась без работы. найти работу пенсионерке сложно. выучилась: получила лицензию и разряд частного охранника, приехала в москву, здесь живут мои дети. сын с семьёй у тещи с тестем живет, дочь у мужа в маленькой комнате в коммунальной квартире. поэтому я два года снимала комнату здесь, работая вахтовым методом и оплачивала квартиру, в которой у меня хранились вещи в волжске. в декабре прошлого года перевезла все оставшиеся необходимые вещи в москву, чтобы не платить за две квартиры, на которые уходила вся зарплата. но мужу моей хозяйки предложили использовать военную ипотеку для улучшения жилищных условий. в ближайшее время они вывезут вещи на дачу, сделают небольшой ремонт и выставят эту квартиру на продажу, чтобы своей маме купить отдельное жильё. мне придётся искать новую комнату без мебели. но мой вопрос в другом. недалеко от квартиры, в которой я живу вместе с хозяевами, есть однокомнатная квартира, в которой умер квартиросъёмщик. её опечатали, сняв замок. год в квартире никто не живет, она не приватизирована. мой вопрос можно-ли и как правильно это сделать, заключить долгосрочный договор аренды ( например на 3 года) с временной регистрацией с юридическим лицом: это управляющая компания или управа района. я работаю продавцом-кассиром в сети продуктовых магазинов, зарплата стабильная, планирую несколько лет поработать. хотелось бы стабильности и с жильём, тяжело часто переезжать с вещами. очень прошу вас ответить, есть-ли хоть какой-то вариант заключить договор аренды на пустующую однокомнатную квартиру. с надеждой и уважением, наталья.