Добрый вечер!
Такие вопросы:
1. Если я приобретаю квартиру в строящемся доме и выплачиваю ее стоимость ДО Вступления в БРАК , а свидетельство о собственности (когда уже квартира достроится) получаю в ПЕРИОД БРАКА, при ВОЗМОЖНОМ РАЗВОДЕ эта квартира считается приобретенной ДО БРАКА или же в ПЕРИОД БРАКА (тем самым являясь совместно нажитым имуществом и делится при разводе)?
2. Если квартира приобретается на моего отца: при получении им свидетельства о собственности он может оформить дарственную на меня? В таком случае: будет ли он получать налоговый вычет 13% с приобретенной квартиры? Если нет, буду ли я получать эти деньги? Сколько стоит оформление дарственной? Может ли он переподарить ее? Получая квартиру в дар, мне необходимо сразу идти в рег. палату и переоформлять свидетельство? И как эта квартира делится после развода?
Как будет делится при разводе квартира, приобретенная в строящемся доме до брака, но оформленная в собственность в период брака
24 Ноя 2014 01:43На вопрос Как будет делится при разводе квартира, приобретенная в строящемся доме до брака, но оформленная в собственность в период брака отвечают юристы и адвокаты
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Как осуществить раздел имущества в гражданском браке
- Как разделить имущество приобретенное в гражданском браке
- Имеет ли право жена при разводе на часть квартиры, приватизированной в браке, и часть земли, приобретенной до брака
- Раздел квартиры по военной ипотеке после развода
- Новый супруг хочет усыновить моего ребенка
- Как бывшего мужа лишить родительских прав на дочь
Здравствуйте, Ольга.
1. Имущество приобретенное супругами в период брака является их совместным имуществом. Если при разделе имущества у Вас возникнет спор, раздел будет производится в судебном порядке. В ходе судебного разбирательства стороны должны будут подтвердить, какое имущество подлежит разделу. Если у Вас сохранятся платежные документы, подтверждающие, что оплату за квартиру Вы совершали до вступления в брак, то данная квартира будет признана только Вашей личной собственностью и разделу подлежать не будет.
2. Отец может оформить дарственную на Вас. Налоговый вычет получают с покупке, а не с отчуждения, поэтому если на момент покупки квартиры Ваш отец официально где-то работает, то он сможет вернуть 13% от покупной цены квартиры. Вернуть налоговый вычет можно только при покупке квартиры, поэтому, если отец Вам подарит данную недвижимость, вернуть подоходный налог Вы не сможете. Оформление дарственной стоит столько же как и оформление договора купли-продажи. После составления договора дарения Вам нужно пойти в регистрационную палату, так как Ваше право собственности на квартиру возникнет только после государственной регистрации. Так как квартира будет получена Вами по безвозмездной сделке (договор дарения), то она совместно нажитым имуществом Вас с супругом являться не будет.
С уважением, Светлана.
Здравствуйте, «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ содержит в себе порядок раздела имущества и ответит на все ваши вопросы. Главным моментом для вас является регистрация недвижимости в собственность, после процедуры ва супруг становится собственником, но если он вносил в ипотеку платежи из своих личных средств полученных до вступления в брак, то вправе требовать оставить квартиру за собой всецело или в большей доле. Что касается дарения, то недвижимость полученная супругой или супругом таким образом остается за ней после расторжения брака всецело.
18/12/2017 15:02