Здравствуйте! У меня есть дача, купленная во время моего брака с бывшей супругой. Дача куплена на мои средства и средства моих родственников. Все правоустанавливающие документы на объект (земельный участок и дом) оформлены на меня. Из вложений моей бывшей супруги в ней максимум на ¼ от общей стоимости объекта. Сейчас я собираюсь продать дачу по рыночной стоимости и разделить (как того требует закон) остаток средств с бывшей супругой предварительно, раздав наши долги. Моя бывшая супруга против продажи и пытается выкупить земельный участок, то есть мою долю, но по ценам 10 года, и не собираясь участвовать в возврате долгов. Также, она заявляет, что в случае, если я попытаюсь все таки продать дачу, она подаст иск о разделе дачи. С её слов, продать у меня получится только свою половину земли и дома. Я же, в случае такого развития ситуации, планирую подать встречный иск на раздел вообще всего совместно нажитого имущества. Но, если честно говоря, не хочется доводить ситуацию до суда, можно как то решить в досудебном порядке. Какие у меня есть права в данной ситуации? И как мне действовать при продаже? Прошу проконсультировать меня по данному вопросу. Заранее благодарю!
Как лучше продать дачу и разделить деньги между супругами
6 Фев 2015 04:08На вопрос Как лучше продать дачу и разделить деньги между супругами отвечают юристы
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- В каких долях будет делиться квартира после расторжения брака
- Оформление развода и раздела имущества через суд
- Имею ли я право выписать бывшую жену и продать квартиру
- Может ли бывший муж претендовать на квартиру при разделе имущества
- Можно ли подать на развод из другого города
- Какие документы необходимо предоставить при расторжении брака
Здравствуйте, Максим!
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Чтобы супруге продать долю нужно разделить.
Обращайтесь, есть решение.
С уважением, Константин Андреевич.