Как уберечься от претензий мужа на деньги и квартиру при разводе

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Возможно перекрыть доступ супруге в квартиру, после расторжения брака
• Необходимые документы для продажи земельного участка, совместно нажитого имущества
• Наступает ли ответственность при оплате задолженности на момент подачи заявления
• На что можно претендовать по закону при разводе и разделе имущества
• Какие документы необходимы для регистрации брака гражданки РФ с иностранцем, на территории Российской Федерации
• Как решить вопрос с квартирой при разводе

Здравствуйте, Наталья

Вариантов развития событий несколько:
1) Супруг не будет претендовать ни на раздел квартиры, ни на выплату ему компенсации
2) Супруг потребует долю в квартире, равную половине выплаченной в браке суммы
3) Супруг потребует выплатить ему компенсацию в денежном эквиваленте

В любом из трех случаев погашать остаток по кредиту лучше после развода.

В первом случае думаю разъяснения не нужны.
Во втором случае, если у супруга нет в собственности или по договору социального найма никакого другого жилья, суд может принять решение выделить ему долю в квартире стоимостью 250 000 рублей.
В третьем случае если супруг все же обратится за выплатой ему компенсации затраченных в браке средств, вы можете потребовать, чтобы он предъявил доказательства того, что он имел официальный доход в браке и действительно имел возможность выплачивать ипотеку. Вы вполне можете заявить, что средства для погашения кредита давали Ваши родственники (мама).
С большой долей вероятности суд учтет тот факт, что официальных заработков у супруга не было, а значит и выплаченные средства не могут быть совместно нажитыми.

Здравствуйте, Наталья.
С одной стороны, так как квартира приобретена Вами до вступления в брак, то она является Вашей личной собственностью. Но, так как квартира куплена с использованием заемных денежных средств, а выплату по кредитному договору Вы частично производили в период брака, тогда квартира может быть признана совместной собственностью супругов. Решающим моментом будет являться цена квартира и уплаченная часть денежных средств в период брака.
Так, на основании статьи 37 Семейного кодекса РФ, «Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).» Следовательно, если в период брака была внесена небольшая часть от цены квартиры, то вероятнее всего, суд оставить квартиру за Вами. Тем более, у Вас имеется ребенок, который будет проживать вместе с Вами. Гасить ипотеку лучше после расторжения брака. Так как дохода Вы не имеете, оформляйте договор дарения денежных средств, чтобы в дальнейшем не возникло со стороны третьих лиц вопросов.
В любом случае, к судебному заседанию необходимо тщательно подготовиться.
С уважением, Светлана.