Я уже 5 год не могу разменять квартиру со свой бывшей женой

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Может ли муж отказаться от доли без раздела имущества
• Могу ли претендовать на недвижимость при разводе и что для этого нужно
• Какие мои действия для оформления 1/2 дома и земельного участка на моё имя
• Могу ли я попросить на заседание суд аннулировать продажу машины и разделить ее
• Принадлежит ли мне что-то, есть ли моя доля и разделе имущества родителями
• Право одного из супругов на долю в совместном имуществе

Здравствуйте Дмитрий. Заставить ее пойти на продажу квартиры вы не имеете права, также как и любое другое лицо, в том числе суд. Здесь ваши права не нарушаются, вы можете продолжать пользоваться и распоряжаться долей по вашему усмотрению. Долю свою вы можете продать, подарить, завещать. Но при продаже нужно учитывать, что у вашей жены и сына есть преимущественное право купить вашу долю. То есть вы обязаны в письменном виде им предложить с указанием цены. У них будет месяц на раздумья. Поскольку сын несовершеннолетний, то отказ от его имени должен быть согласован с опекой. Если возникают трудности, то направлять уведомление лучше через нотариуса. При дарении уведомлять не нужно, но сделка может быть оспорена. При этом ваша жена обязана будет долю купить.

Вы вправе продать свою 1/4 долю квартиры. Этого вам никто не может запретить сделать. Если найдете желающих занимайтесь продажей. предварительно предложите купить жене, а после её отказа продавайте любому. Заставить её продать свою долю нельзя, даже через суд.