Какие документы нужно предоставить для продажи квартиры покупателю и в регистрационную палату

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Имеет ли право ССП арестовывать единственный земельный участок под ИЖС
• Чем грозит снятие обременения с ипотечной квартиры
• Законны ли действия строительной компании
• В праве ли прежние хозяева продать дом если нет домовой книги
• В праве я ли продать долю в квартире своему супругу с которым в разводе
• Как оформить право собственности на дом и земельный участок

Уважаемая Людмила! В принципе, ничего сложного нет.
1. Исходя из Ваших настроек, Вы находитесь в Москве. Если квартира также находится в Москве, то сделка проводится через любой МФЦ.
2. Если со времени изготовления кадастрового и технического паспортов ничего в квартире не изменилось, то они годятся и, теоретически, понадобиться и не должны.
3. Стандартный пакет документов включает в себя: технический паспорт, свидетельства о праве собственности, документ-основание (договор, по которому настоящие собственники получили эту недвижимость), паспортные данные. В зависимости от ситуации могут потребоваться и иные документы.
4. Продажа квартиры, сособственником которой является несовершеннолетний ребенок, осуществляется с учетом мнения органа опеки и попечительства. Это — Ваша основная «головная боль». Дело в том, что в настоящее время этот ребенок является собственником доли квартиры. После продажи этой доли он перестанет быть собственником недвижимого имущества. Значит, на деньги с продажи конкретно его доли должна быть приобретена соразмерная (не меньше) доля недвижимости, не ухудшающая его материальное положение. То есть недвижимость должна быть не в худшем месте, должна обладать не худшими характеристиками (экономическими, техническими, социальными и пр.). Это все решается через орган опеки и попечительства. Если же после продажи доли несовершеннолетнего его материальное положение ухудшится, то орган опеки не одобрит сделку, Росреестр не зарегистрирует сделку.