Имеют ли право наследники выселить меня из данной квартиры если срок договора еще не истек

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Выселение из квартиры брата с беременной женой и маленьким ребенком
• Как выселить жильцов из квартиры, где я имею долю по наследству
• Можно ли выселить бывшего сожителя если дом в долевой собственности с его матерью
• Как выселить из квартиры отца, чтобы не приходили приставы с требованиями оплатить задолженность
• Законно ли будет выселение матери с детьми из квартиры соцнайма, если мужа посадили в тюрьму
• Каким способом возможно принудительно выселить бывшего мужа

Здравствуйте! Законом предусмотрена гарантия прав нанимателя на такие случаи. При переходе права собственности на жилое помещение договор аренды сохраняет свою силу. Расторгнуть его могут новые собственники только по тем же основаниями, что и прежний собственник. Просто по тому, что наследники не хотят вас видеть в квартире договор расторгнут быть не может. Продать квартиру они имеют право, но это также не влечет расторжения договора. Возможно новые наследники об этом не знают, поэтому требуют от вас освободить жилье. При этом если жилье будет продаваться при действующем договоре аренды, продавцы должны покупателя предупредить о вашем присутствии.

Здравствуйте Александр. В связи со смертью собственника имущества договор аренды не прекращает своего действия. Права и обязанности предыдущего арендодателя несут в вашем случае его наследники. Таким образом, при смене собственника договор продолжает действовать. Это при условии, что договором не прописано иное. Но в связи с тем, что недвижимость собираются продавать. А аренда бессрочная – это обременение в силу закона. В соответствии с ГК РФ недвижимость подлежит передачи покупателю свободная от прав третьих лиц. На основании этого, новые собственники жилья могут обратиться в суд для расторжения ранее заключенного договора и выселения.