В браке был построен дом, права собственности на участок и землю на меня. После мирового соглашения дом и земельный участок разделены по 1/2 Сейчас нашелся покупатель на дом.Но бывшая жена сделала по мировому свидетельства о праве собственности.Вопрос: действительно ли мое старое свидетельство при продаже дома? Допустим продаем дом, показываем второе свидетельство жены, платим ей половину.Или нужно делать мне свидетельство о 1/2 на себя и после этого уже продать дом по долям?Во втором варианте как долго это делать? Боюсь покупатели ждать не будут.
Главная > Недвижимость > Действительно ли мое старое свидетельство при продаже дома
Действительно ли мое старое свидетельство при продаже дома
25 Ноя 2014 00:30На вопрос Действительно ли мое старое свидетельство при продаже дома консультируют юристы сервиса "Юрист24"
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Как оформляется покупка квартиры по переуступке прав
- Должны ли покупатели квартиры платить неустойку
- Хочу продать дом и земельный участок по долям
- Как правильно оформить документы на право собственности
- Подлежит ли обмену свидетельство о праве собственности
- Как стать владельцем всего дома, если собственность на вторую половину дома ни за кем не зарегистрирована
Здравствуйте Петр Петрович. Ваше св-во недействительно, т.к. произошел раздел и дома и земельного участка. Теперь у вас долевая собственность. Следовать, но продажа должна осуществляться с согласия второго (у него преимущественное право покупки). Если продаете только долю жены, то вам перерегистрировать св-во не нужно, нужно только дать нотариальный отказ от покупки ее доли. Если же желаете продать дом целиком, тогда вам нужно зарегистрировать свое право на долю в доме, а затем продавать. В договоре может быть 2 продавца. Вам только в юстицию регистрировать — срок регистрации не более тридцати дней. С покупателем можно оформить предварительный договор.
04/12/2015 22:20
Ответ юриста был полезен?
+0
-0