Папа умер 12.07.2014. Мама лежачая. В 2000 году родители завещали все имущество, включая квартиру, в которой проживали на дочь. А в 2010 г. оформили договор дарения на нее, чтобы эта квартира принадлежала только ей после их смерти, так как дочь за ними постоянно ухаживает и проживает рядом. Еще у родителей есть приемный сын 1957 года рождения, который никогда не помогал, 1 раз приезжал (живет в деревне). Он давно безработный (состоит на бирже труда), имеет вредные привычки (пьющий, курящий), постоянно живущий в кредит. Он хочет оформить досрочную пенсию в следующем году, так как ему будет 58 лет. В 2012 году родители влезли в долгострой в равных долях, и они не хотели, чтобы сын знал об этой квартире (это было просто вложение денег с долей денег дочери). Ориентировочная сдача дома весна 2015. Родители не планировали ничего оставлять ему в наследство. Будет ли претендовать сын на дареную квартиру? Имеет ли дочь право на всю долю отца в долгострое по его завещанию? Кому нужно подать заявление на наследство (матери или дочери, чтобы быстрее вытащить деньги с долгостроя)?Что нужно сделать сейчас дочери, чтобы не допустить попадания /отделения части наследства приемному сыну?
Папа умер 12.07.2014. Мама лежачая. В 2000 году ро...?
1 Дек 2014 00:30На вопрос Папа умер 12.07.2014. Мама лежачая. В 2000 году ро...? консультируют юристы сервиса
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Что я могу потребовать с виновника аварии
- Положена ли квартира сироте в 18 лет
- Могу ли я как не резидент приобрести квартиру
Здравствуйте, Ирина
1) Если договор дарения был зарегистрирован в Росреестре, то он вступил в силу, и дочь является собственницей квартиры с момента регистрации дарения.
2) Касаемо жилья, приобретенного в ДДУ, тут ситуация сложнее:
— завещание было написано раньше, чем заключен договор ДДУ, право собственности на жилье по ДДУ на данный момент не оформлено. Когда дом будет достроен и сдан, то:
— если мама (супруга отца будет жива и в состоянии) она имеет право зарегистрировать право собственности на это жилье по ДДУ только на себя и дальше распорядиться им как захочет. Ограничение двигательных функций не означает, что мама недееспособна, и что она не может распоряжаться имуществом. Завещание еще можно переписать, если мама может говорить или писать. Нотариус приглашается на дом.
— если завещание не будет переписано, то после сдачи в эксплуатацию дома, сын будет вправе претендовать на часть квартиры по ДДУ
— дочь ничего не может сделать, имущество по ДДУ принадлежит сторонам договора ДДУ, а не ей
— если мать дееспособна, то она может передать участие в долевом строительстве дочери по договору уступки.