Как получить долю от продажи квартиры купленной в браке

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Подали на раздел имущества — как оно будет делится
• Раздел имущества нажитого в браке в равных долях
• В каких случаях при разводе ребёнка оставляют с матерью
• При наличии брачного договора может жена претендовать на долю в квартире для несовершеннолетнего ребенка
• Раздел имущества через год после развода
• Как разделить при разводе квартиру купленную по военной ипотеке

Здравствуйте, Евгения.
Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью. Так как свекровь давала Вам часть денежных средств на первоначальный взнос, но подтверждающих факт передачи денег документов нет, тогда мужу будет проблематично доказать, что он вкладывался в квартиру в большем размере.
Гораздо проще и менее затратно договориться с супругом и продать квартиру. При этом, так как квартира находится в залоге у банка, сначала необходимо погасить кредитную задолженность. Сделать это можно при помощи денежных средств, передаваемых Вам покупателем по предварительному договору (при условии, что покупатель будет на это согласен). Далее, закрываете кредит, снимаете обременение с квартиры, продаете ее и покупаете то, что Вам нужно.
Если в добровольном порядке продать квартиру вышеуказанным способом не получается, тогда делите имущество в судебном порядке. Судья с учетом того, что ребенок будет проживать с Вами, может отойти от равенства долей супругов и признать за Вами большую часть квартиры. Но в этом случае тогда и оплачивать кредит в большей степени ляжет на Ваши плечи. После оплаты кредита можно будет продавать квартиру и делить денежные средства пропорционально долям в праве общей долевой собственности.
Так как квартира менее трех лет в собственности, чтобы не платить налог с продаже, в договоре купли-продажи нужно указать цену квартиры не более 1 000 000 рублей, а реальная сумма будет отражена в предварительном договоре. Чтобы супруг Вас не обманул, договоритесь с покупателем, что Вашу долю денежных средств он перевел Вам на счет. Только в этом случае Вы подпишите договор купли-продажи.
С уважением, Светлана.