Помогите разобраться в ситуации, пожалуйста.
Являюсь продавцом квартиры.
Покупатель для оплаты использует ипотечный кредит и сертификат по программе Молодые учителя от мин. образования.
Покупатель внес аванс, договор купли продажи зарегистрирован. Документы для раскрытия аккредитива в банк предоставлены. Банк аккредитив раскрыл.
После чего специалист банка сообщает мне, что деньги мне не выдадут и я могу написать по этому поводу в банк заявление. Заявление я, конечно, написала….
В договоре купли-продажи порядок расчетов указан такой:
1. часть перед сделкой за счет средств Продавца (получена мной),
2. часть субсидия по сертификату от мин. образования на мой счет в РОСТ Банке (не получена мной),
3. часть средства целевого кредита от РОСТ Банка (выплачивается Покупателем Продавцу путем открытия безотзывного, безакцептного, покрытого аккредитива в банке эмитенте — Филиал ОАО РОСТ Банк Исполняющий банк — он же (не получена мной).
В Хабаровском отделении ЦБ подтвердили информацию, что существует высокая вероятность, что банк признают банкротом.
Осуществление расчетов по настоящему Договору подтверждается распиской на всю сумму договора (я ее не писала, т.к. не получила деньги).
Подскажите, могу ли я на данном этапе расторгнуть договор купли продажи и как это сделать? Можно ли расторгнуть договор по обоюдному согласию с покупателем?
Какие действия нужно предпринять, чтобы вернуть себе квартиру.