Как правильно оформить покупку недостроенной квартиры

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как можно оформить землю, если дом на ней находится в праве общей собственности
• Как продать долю в квартире после развода если остальная часть принадлежит ребенку
• Имеет ли право подследственный продавать квартиру и есть ли какие-то риски покупать ее
• Возможен ли принудительный размен квартиры, совместно жить не получается
• Как выделяют в нутре доли земельного участка и дома
• Как оформить право собственности если суд установил владение в течение срока приобретательской давности

Здравствуйте Петр

Я Вам категорически не советую соглашаться на оформление предварительного договора, если дом еще не сдан в эксплуатацию. Поскольку при таком оформлении у застройщика есть масса вариантов для проведения схем мошенничества.
Предварительный договор это документ не имеющий нужной юридической силы, а всего лишь обещание продажи. При таком раскладе Ваша квартира может продана одновременно нескольким людям.
Лучше всего оформляйте договор уступки прав. Нормы, регулирующие отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для участия в долевом строительстве, содержатся в Федеральном законе от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Договор участия в долевом строительстве должен содержать:
— указание конкретного объекта долевого строительства;
— срок передачи застройщиком объекта;
— цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
— гарантийный срок на объект долевого строительства.

Мой ответ однозначный — требуйте уступку права, а от предварительного договора купли продажи отказывайтесь категорически

Здравствуйте, Петр Степанович.
По предварительному договору купли-продажи стороны обязуются в будущем заключить сделку купли-продажи недвижимого имущество на условиях предварительного договора. Заключать предварительный договор на квартиру в строящемся доме не целесообразно, так как данная квартира не принадлежит на праве собственности застройщику до момента ввода объекта в эксплуатацию и регистрации права собственности.
Следовательно, применительно к данной ситуации, наилучшим вариантом будет заключение Договора об участии в долевом строительстве. Так Вы сможете подстраховать свои права на данную квартиру.
С уважением, Светлана.