Возможно ли на основании договора дарения оспорить сделку купли продажи третьим лицам

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Возможно ли оформить договор дарение на дом, если в нём прописан несовершеннолетний ребёнок?
• Каким образом можно переоформить право на дом на себя
• Как отменить дарственную если даритель находится под следствием
• Необходимо ли письменное согласие супруга в договоре дарения, если квартира была получена супругой по наследству
• Как грамотно составить договор на троих одаряемых
• Какой процент от стоимости платится государству при оформлении договора дарения на квартиру

Здравствуйте, Александр.
В силу положений действующего гражданского законодательства РФ применительно к сделкам с недвижимым имуществом, применяется следующее:
Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. То есть, когда в 2004 году был составлен договор дарения, его необходимо было зарегистрировать в регистрационной палате, а также зарегистрировать переход права собственности. Только с момента государственной регистрации, Вы стали бы собственником жилого дома и земельного участка. В виду того, что данная регистрация произведена не была, то претендовать на жилой дом с земельным участком Вы больше не можете. Тот факт, что договор дарения был совершен в нотариальном порядке не изменяет основное правило, касательно регистрации сделок с недвижимостью в регистрационной палате.
С уважением, Светлана.