Добрый день! Подскажите как мне быть!? Я решила купить квартиру, подписали предварительный договор с продавцом и я передала почти всю сумму под расписку не заверенную нотариусом (осталось заплатить только 100 т.р.). Продавец должен был дооформить документы на квартиру (на руках у него только договор приватизации где числится он и его брат, но брат умер и наследство с него никто не оформлял) и тогда мы бы зарегистрировали основной договор в Рег.палате, но вдруг продавец скоропостижно скончался, из наследников у него имеется только двоюродная сестра которая обратилась к нотариусу для открытия наследства. Могу ли я сейчас обратиться в суд с иском и по суду признать право собственности на эту квартиру или же обязать ее выплатить сумму которую я отдала ранее продавцу? Заранее спасибо
Есть ли шанс обратиться в суд для признания права собственности, если продавец скоропостижно скончался
18 Мар 2015 21:31На вопрос Есть ли шанс обратиться в суд для признания права собственности, если продавец скоропостижно скончался дают совет юристы портала
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Есть ли возможность разбить участок на несколько дачных
- На каких основаниях можно доказать что собственность не моя, для упрощения процедуры получения наследства
- Каков порядок и последовательность раздела дома который находится в долевой собственности
- Я помогла бабушке в покупке и продаже квартиры и теперь её дочь хочет подать на меня в суд
- Подскажите как оформить участок и постройки в соответствии с законом
- Как грамотно совершить покупку квартиры
Считаю, что признать вас собственником квартиры по предварительному договору купли-продажи нельзя. Дело в том, что право собственности на недвижимое имущество переходит от одного лица другому лишь при регистрации права собственности в регпалате. В вашей ситуации такой регистрации не было, а, следовательно, права собственности на неё у вас нет. Кроме того, продать квартиру может только собственник. Но всё же вы можете стать собственником имущества. Вам нужно подождать, пока наследники вступят в наследство, а затем предъявить им предварительный договор купли-продажи. Если наследники сами совершат окончательную сделку, то всё хорошо. Но если откажутся, то вам нужно будет подать иск в суд. Как основное доказательство предъявите предварительный договор. Если же и в суде наследников не обяжут совершить сделку, то вы, по крайне мере, имеете право вернуть деньги, уплаченные по предварительному договору купли-продажи.
19/03/2015 14:48