Здравствуйте! В Набережных Челнах хотим купить...?

Здравствуйте! В Набережных Челнах хотим купить участок. Уже съездили на место, с нами присутствовал человек- собственник у который распродает эту размежеванную землю которая до конца не выкуплена. Документы отправил в электронном виде: это кадастровый паспорт, свидетельство о гос. регистрации, копию договора. Сейчас он звонит с просьбой продиктовать паспортные данные, дабы для оформления договора, подпись которого произойдет в пятницу. На вопрос почему нельзя сразу с паспортом приехать и все оформить, аргумент — много человек приедет на оформление. Также попросил оформить на него доверенность, которая якобы потеряет свою силу после оформления сделки, доверенность — для подписи в договоре на земельный участок, чтобы не создавать ажиотаж в кабинете. Вопрос: действительно ли практикуется такая дистанционная отправка документов и можно ли обойтись без оформления на совсем чужого человека доверенности. Спасибо