Доброго времени суток. Возникла ситуация. В месте с другом арендовали три земельных участка и на них построили два магазина и сто. Один магазин сдаем в аренду, в другом ведем свой бизнес. Право собственности на данные недвижимые имущества решили оформить на друга. Теперь по прошествии времени решили поделить по полам ( 50 на 50), чтобы и он и я, имели право собственности на эти постройки, по половине от каждого магазина и сто мне и ему . Вопрос, возможно ли это? каким договором можно провести данные действия чтоб в дальнейшим если поругаемся, то его доля, это его доля, а моя — это моя и передать долю возможно будет только по новому договору. По требуется ли идти к нотариусу. и какие нужны будут документы.
Главная > Договорное право > Составить договор > Как правильно оформить передачу недвижимости в собственность
Как правильно оформить передачу недвижимости в собственность
16 Фев 2015 12:16На вопрос Как правильно оформить передачу недвижимости в собственность дают юристы и адвокаты сервиса "Юрист24"
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Как грамотно оформить договор на оказание услуг аренды
- Может ли продавец отказаться от такой сделки
- Какой договор составить с бывшей женой и какие условия можно в нем указать
- Может ли частное лицо заключить договор с государственным учреждением на оказание услуг
- Как правильно составить договор на открытие совместного бизнеса
- Имеет ли юридическу силу договор составленный физическим лицом в письменной форме
Здравствуйте, Николай Николаевич
Право собственности можно передать в вашем случае всего двумя способами:
— купля — продажа
— дарение
В Вашем случае удобнее и дешевле будет оформить дарение, участие нотариуса не обязательно, поскольку договор подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре.
Бланк договора вы можете получить в отделении Росреестра по месту регистрации договора
К договору необходимо будет приложить пакет документов на каждое строение
После регистрации вы получите два новый свидетельства о собственности, где будет указана долевая собственность на имущество
Документы (на каждое строение)
— Свидетельство о праве собственности
— Кадастровый паспорт
— Правоустанавливающие документы на собственность (техническая и разрешительная документация на строительство)
— Договора аренды участков
— Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию договора
Ответ юриста был полезен?
+0
-0
Здравствуйте, Николай Николаевич.
Применительно к данной ситуации, целесообразно оформить Договор купли-продажи, в котором будет прописано, какая доля в праве общей долевой собственности передается покупателем. Также, во избежании в будущем проблем, можно указать в договоре купли-продажи и какие помещения относятся к приобретаемой доле в праве общей долевой собственности. Составить лучше именно договор купли-продажи, так как при дарении Одаряемый заплатить налог с полученного имущества.
К нотариусу обращаться не обязательно. Тем не менее, советую обратиться к юристу для помощи в составлении вышеуказанного документа.
С уважением, Светлана.
Ответ юриста был полезен?
+0
-0