Есть ли шанс получить комнату или вернуть деньги переданные по расписке

Здравствуйте! Пишу подробно. У нас не было своего жилья, а прописаны были у сестры, ей платили за коммунальные. Жили на квартире. Решили взять кредит в банке, но по моей зарплате (педагогической), мне дали только пятьсот тысяч, а на руки только 450, так как, страховку удержали. За такую сумму нашли только дачу за городом и комнату в общем дворе (без условий, только свет и газовая форсунка) и ветхая хозпостройка во дворе, на месте которой можно построить другую, но выбирать не приходилось. Хозяйка комнаты была очень приветливой, и согласна была даже уступить, только бы продать. Мы ей объяснили, что документы нам нужны, как можно быстрее, так как негде жить. Она сказала, что можем уже переезжать, и взяла задаток 15000т.р. Через месяц — два она обещала, что все отдаст. Потом сказала, что все готово, надо чуть — чуть подождать и попросила дать часть денег, так как потратилась на документы. Я часть денег отдала и взяла расписку. Потом оказалось, что какие — то документы утеряны и их восстанавливали через суд. Она работает и говорит, что времени на нас не хватает. Просит подождать. Прошло почти два года, она просит потерпеть, что она прикладывает все усилия по восстановлению. Может быть я сильно «переборщила» с пониманием, но документов нет, как вернуть долг по расписке? Я понимаю, глупая, но есть ли у меня шанс получить комнату, или вернуть деньги по долговой расписке. Спасибо за — то, что уделили мне время. С ув. Юлия.