Имеем ли мы право требовать переделать техпаспорт

Построили квартиру, по нашему договору стены должны быть оштукатурены, но у многих договора без штукатурки, нам предложили возместить деньгами, сумму насчитали смешную, этот вариант нас не устроил решили пусть штукатурят, после замера БТИ выясняется, что квартира получилась на 2кв.м. больше и мы должны их оплатить, причем БТИ сделали замер по не оштукатуреным стенам и уже сделали тех.паспорт. Я как клиент обратился с претензией по этому поводу т.к. после отштукатуривания стен площадь квартиры уменьшиться примерно на эти 2 кв.м. Юрист застройщика пообещал нам по телефону что после отштукатуривания стен сделают перезамер и если площадь квартиры действительно изменится мы не будем производить доплату, и добавила что тех. паспорт переделать уже не возможно, т.е. мы потом будем каждый месяц переплачивать за коммунальные услуги.
1. Есть ли единые правила замера квартир, правы ли мы в наших требованиях?
2. Можем ли мы настоять на переделке тех. паспорта?