Кому буде принадлежать квартира и ипотека в случае моей смерти

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Банк отказал в уменьшении размера ежемесячных платежей и грозит тюрьмой — как быть
• Какова процедура взыскания долга по кредитному договору
• Законно ли наложение ареста на имущество
• Оформление доверительного письма об отсутствии претензий
• Как добиться реструктуризации кредитов
• Пришла повестка в суд на взыскание задолженности по кредиту

Добрый вечер! Условия кредитного договора могут быть различными. Если и Вы, и Ваш брат, являясь созаемщиками, приобретаете доли в праве собственности на квартиру, то после смерти каждого из сособственников его доля включается в состав наследства. Например, в случае смерти собственника, которому принадлежала 1/2 доли в праве собственности на квартиру, его доля переходит к его наследникам по завещанию или по закону.
Доля в праве собственности, приобретенная супругами в период брака, при отсутствии брачного договора, является их совместной собственностью. Тогда в состав наследства войдет не 1/2, а лишь 1/4 от такой доли. Так как 1/4 принадлежит пережившему супругу.
Возможен вариант, когда брат, являясь созаемщиком, долю в праве собственности не приобрел (такие договоры я встречала в своей практике). Тогда он продолжает исполнять свои обязанности по договору, а к наследнику переходит не только доля, но и обязанности наследодателя по погашению кредита.
Так что, точный ответ на Ваш вопрос зависит от условий кредитного договора.