Можно ли разделить лицевые счета а затем приватизировать и продать свою часть квартиры

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Возможна ли продажа доли в квартире, без согласия других собственников
• Как правильно оформить передачу долей в праве общей долевой собственности, документальное оформление
• Что делать если соседи не показали факт затопления и оценили ущерб без того кого обвиняют
• Родственники хотят выписать мать с несовершеннолетним ребенком из квартиры через суд
• Имеет ли право собственник квартиры, выселить квартирантов за неуплату
• Арестовали карту за долги по квартире в которой я прописан, но не проживаю — как быть

Здравствуйте, Анастасия

Сожалею, но не получится. Невозможно приватизировать часть квартиры, если она изначально не имеет статуса коммунальной.
1) Действующее жилищное законодательство не предусматривает норм о выделе изолированных комнат в натуре и о разделе финансово-лицевого счета жилого помещения. Соответственно, если квартира принадлежит на праве общей долевой собственности, то разделение между жильцами финансово-лицевого счета невозможно.
2) Разделение финансово-лицевого счета возможен только в случае выдела доли каждого собственника в жилом помещении (доме) в натуре. Однако для этого необходимо наличие технической возможности передачи каждому из собственников изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений, оборудования отдельного входа.

Проще говоря, если это не жилкоп и нет возможности оборудовать изолированное жилье с отдельными удобствами и коммуникациями, выделение лицевых счетов не даст вам возможности приватизировать часть квартиры.
Еще и потому, что пока квартира не приватизирована, она принадлежит государству, следовательно ни о каком выделении жильцам частей и речи быть не может. Выделить части можно только в приватизированной квартире.