Добиться возмещения материального ущерба в судебном порядке

Приобрели нежилое здание для последующего перевода в жилое, для обслуживания здания приобрели земельный участок в собственность без ограничений. Землю и здание приобретали без визуального осмотра. В последствии выяснилось, что на этом земельном участке, который мы приобрели в собственность, находиться передвижная трансформаторная будка, площадью ~8 м.кв. и три опоры для линии электропередачи. Документов на землю под трансформатором у организации нет, но каким то образом присвоили этой будке кадастровый номер. В настоящее время суд отказал в сносе будке с нашей территории. Организация просит сервитут, а местные власти не дают согласия на перевод нежилого здания в жилое, из-за этой подстанции. В районе подстанция зарегистрирована, но на неизвестном участке, т.к. земли у них нет в краевом кадастре. Суды встают на сторону высокодоходной организации. Возможно ли в данном случаи потребовать возмещение материального ущерба за пользование нашей землей в судебном порядке? Каков порядок подачи такого рода заявлений?