Как разменять квартиру если брат не дает согласие

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Могу ли я каким-либо образом оформить договор социального найма
• Могу ли я претендовать на квартиру вместо земельного участка
• Могут ли бывшие родственники продать эту квартиру без моего согласия
• Есть ли подобные судебные прецеденты
• Как добиться получения жилья при сносе дома
• Имею ли я право на получение другого жилья по договору соцнайма при расселении

Здравствуйте, Татьяна

Если квартира приватизирована на троих (мать и двое детей), то каждый из них является ее полноправным совладельцем, в том числе и брат, который не проживает в квартире (но он и не обязан в ней проживать, поскольку является совладельцем). Вы и ваша мать можете подать иск и взыскать с брата оплату за квартиру и коммунальные услуги в размере 1/3 платежей за последние три года, но не больше. Суд не выпишет собственника из квартиры, а даже если и выпишет, то с согласия брата. Но выписка брата никак не изменит его прав собственности на 1/3 часть жилья. И согласие на размен квартиры он тоже вам давать не обязан. Никто не может быть лишен собственности. Брат может выставить встречные требования — выплатить ему компенсацию за то, что вы с матерью пользовались квартирой, без его участия.
Вам остается только одно — уговорить брата продать вам или матери его долю, и выплатить ему компенсацию.
Разделить лицевые счета надо было сразу, как брат уехал.